> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://raadslidcaspar.nl/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Bouwen rond Schalkhaar - URL: https://raadslidcaspar.nl/bouwen-rond-schalkhaar/ - Published: 2026-09-08T05:52:56.000Z - Updated: 2026-09-08T05:52:56.000Z - Author: Caspar Lombaers **Welke stappen zijn er tot nu toe gezet?** De gemeente Deventer wil rond Schalkhaar twee grote nieuwe woonwijken gaan bouwen. In de Wechelerhoek en in de Baarlerhoek. Sinds enkele maanden staat dit vol in de aandacht in Schalkhaar. Eerst was het voor veel mensen nog een vaag toekomstplan. Inmiddels is het een stuk concreter. Dit roept bij mensen - waaronder mezelf - veel vragen op. Bijvoorbeeld: waarom is er gekozen is voor dit aantal woningen? En wat betekent dit voor het dorp Schalkhaar waar ik met veel plezier woon? Dit onderwerp loopt al meerdere jaren en er spelen verschillende zaken door elkaar heen. Het heeft mij erg geholpen om de belangrijkste beslissingen en momenten op een rijtje te zetten. Ik denk dat dit andere mensen ook kan helpen. Daarom deel ik graag de momenten van de afgelopen jaren die volgens mij het meest beslissend zijn geweest: **22 december 2021: Ambitie 11.000 nieuwe woningen** Hoe maak je de gemeente Deventer klaar voor de toekomst? Hierover is in 2021 veel gesproken. Het is duidelijk dat er in ieder geval 7.000 woningen bijgebouwd moeten worden. Dat is nodig vanwege de natuurlijke groei van het aantal inwoners. Maar er is nog een extra uitdaging die veel mensen bezighoudt. Namelijk dat de gemeente Deventer vergrijst: er komen steeds meer ouderen en minder jongeren. Dat betekent steeds minder handen die het werk kunnen doen. Er worden [dus plannen bedacht](https://www.deventer.nl/fileadmin/deventer%5Fwebsite/Wonen/Samenvattende%5Froutekaart%5FWonen%5Fen%5Fvoorzieningen.pdf?ref=raadslidcaspar.nl) om extra jonge mensen aan te trekken. En voor die mensen zijn nog eens 4.000 woningen nodig. Uiteindelijk [beslist de gemeenteraad](https://deventer.raadsinformatie.nl/vergadering/800549?ref=raadslidcaspar.nl) (36 voor, 1 tegen) in december 2022 om 7.000 + 4.000 = 11.000 extra woningen te gaan bouwen tot 2035\. **19 juni 2024: Doorpakken in Wechelerhoek** De gemeente verkent plekken in de stad en daaromheen waar nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Wechelerhoek komt daarbij naar voren als een goede plek volgens de gemeente. Het is een plek vrij dicht bij de stad maar ook dicht bij het groen. Daarmee een aantrekkelijke plek om te wonen. Daarnaast kunnen er ook veel woningen tegelijk worden gebouwd. Om een beeld te krijgen van hoe zo'n nieuwe wijk eruit zou kunnen zien en hoeveel woningen je er zou kunnen bouwen, doet de gemeente een groot onderzoek naar Wechelerhoek. Uiteindelijk leidt dit tot [Omgevingsprogramma Wechelerhoek](https://deventer.raadsinformatie.nl/document/14273608/1/2024-293+Wechelerhoek+Omgevingsprogramma+%5Bspreads%5D?connection%5Ftype=1&connection%5Fid=8507761&ref=raadslidcaspar.nl). De gemeente stelt hierin voor om vanaf 2028 ergens tussen de 1.200 en 1.600 woningen te gaan bouwen. [De hele gemeenteraad stemt hier voor](https://deventer.raadsinformatie.nl/vergadering/1166337?ref=raadslidcaspar.nl). In Schalkhaar leven er wel twijfels maar mensen zien ook kansen. Zoals je bijvoorbeeld in [deze brief](https://deventer.raadsinformatie.nl/document/14273606/1/2024-05-29+Netwerk+Schalkhaar+-+Inspraaktekst+Omgevingsprogramma+Wechelerhoek?connection%5Ftype=1&connection%5Fid=8507761&ref=raadslidcaspar.nl) van Netwerk Schalkhaar aan de gemeenteraad kan lezen. **8 oktober 2025: Ook Baarlerhoek verkennen** Ondertussen is één ding duidelijk. Zelfs als de gemeente alle bouwplannen bij elkaar optelt, worden de 11.000 nieuwe huizen nog lang niet gehaald. Om deze reden [verkent de gemeente](https://www.deventer.nl/fileadmin/deventer%5Fwebsite/Wonen/wonen-ruimte-stad-ruimtelijke-verkenningen.pdf?ref=raadslidcaspar.nl) nog vier gebieden waar extra gebouwd zou kunnen worden. Hieruit komt alleen Baarlerhoek als “redelijk kansrijk” naar voren voor 1.000 tot 1.700 woningen. Alternatief groot gebied is Stadsland aan de overkant van de IJssel. Maar dit is ingewikkeld omdat de landelijke overheid het misschien wil gebruiken als gebied om overstromingen van de IJssel te voorkomen. Een aantal andere gebieden rondom Schalkhaar zijn dan inmiddels [al afgevallen](https://deventer.raadsinformatie.nl/document/14547069/1/2024-674+Raadsvoorstel+Wonen+Ruimte+Stad?connection%5Ftype=17&connection%5Fid=10966049&ref=raadslidcaspar.nl). Denk aan de Gouden driehoek, Brinkgreven en de Rielerenk. Dit is bedoeld om groene stroken tussen het dorp en de stad te houden. In oktober 2025 [spreekt de gemeenteraad](https://deventer.raadsinformatie.nl/document/16130824/2/2025%5F10%5F08%5FGemeente%5FDeventer%5FRaadstafel%5FRuimtelijk?connection%5Ftype=9&connection%5Fid=1409584&ref=raadslidcaspar.nl) over de Baarlerhoek. De meeste partijen zijn het erover eens: Baarlerhoek moet verder onderzocht worden voor een woonwijk. Wel wordt er veel nadruk gelegd op drie dingen. Ten eerste het goed meenemen van de inwoners van Schalkhaar. Ten tweede het behouden van een groene buffer rondom Schalkhaar. En ten derde het behouden van wat Schalkhaar uniek maakt als dorp. ![](https://cdn.synaps.media/raadslidcaspar/content/images/2026/09/Masterplan-Wechelerhoek.jpg) **17 december 2025: Details Wechelerhoek bekend** Het is inmiddels anderhalf jaar geleden dat de gemeenteraad heeft ingestemd met het feit dat er in Wechelerhoek gebouwd gaat worden. Sinds die tijd werkt de gemeente uit hoe deze nieuwe wijk eruit gaat zien. Dit staat beschreven in “[Masterplan Wechelerhoek](https://deventer.raadsinformatie.nl/document/16227795/1/2025-905-bijlage-1552%5F00%5FWechelerhoek%5FMasterplan+Booklet%5F251103?connection%5Ftype=16&connection%5Fid=1102459&ref=raadslidcaspar.nl)”. Op 17 december 2025 [stemt de hele gemeenteraad ](https://deventer.raadsinformatie.nl/document/16415815/2/2025-12-17%5FBesluitenlijst%5FRaadsvergadering%5FGemeenteraad%5FDeventer?connection%5Ftype=9&connection%5Fid=1294694&ref=raadslidcaspar.nl)in met het plan. De gemeente krijgt hiermee 1,2 miljoen euro beschikbaar om de praktische details te gaan uitwerken. **20 januari 2026: Eén visie op alle ontwikkelingen** Het klinkt misschien gek, maar tot nu toe ziet de gemeente Schalkhaar, Wechelerhoek en Baarlerhoek als drie losse plannen. Inmiddels is duidelijk dat deze plannen sterk met elkaar te maken hebben en dat je ze daarom samen moet bekijken. In januari 2026 [kondigt de gemeente aan](https://deventer.raadsinformatie.nl/document/16519733/1?ref=raadslidcaspar.nl#search=%22Startnotitie%20Ontwikkelperspectief%20ontwikkelingen%20Schalkhaar%20%20Wechelerhoek%20%20Baarlerhoek%20%22) dat ze deze plannen voortaan als één geheel gaat bekijken. Hiermee start een vast proces op dat de gemeente gebruikt voor grote bouwprojecten. ![](https://cdn.synaps.media/raadslidcaspar/content/images/2026/09/Schalkhaar-Wechelerhoek-Baarlerhoek.jpg) **8 september 2026 (vandaag): Mensen geven hun mening** Om erachter te komen hoe inwoners van Schalkhaar naar deze ontwikkelingen kijken, organiseert de gemeente in juni 2026 een “gebiedscafe”. Er is een grote opkomst. De gemeente heeft inmiddels de uitkomsten van die avonden gepubliceerd. Ook de resultaten van een online enquête [zijn nu te vinden](https://www.deventer.nl/fileadmin/deventer%5Fwebsite/Projecten%5Fwoningbouw/Deventer-Noord-Oost/20260828%5FRapport%5FSchalkhaar%5FWechelerhoek%5FBaarlerhoek%5Fdef.pdf?ref=raadslidcaspar.nl). De avonden in juni leiden tot veel reacties en discussie. Een deel van de mensen vindt dat ze niet goed gehoord worden door de gemeente. In reactie hierop organiseert Netwerk Schalkhaar haar eigen informatieavond en zet ze een eigen enquête uit. Ook [deze uitkomsten](https://www.inschalkhaar.nl/enquete-nieuwbouwplannen-schalkhaar-veel-te-fors/?ref=raadslidcaspar.nl) kun je terugvinden. **En nu?** Ik heb in deze blog geprobeerd de reis door de geschiedenis kort te houden en niet te veel gemeente-woorden te gebruiken. Hopelijk is dat gedeelte geslaagd. Logische volgende vraag is: en wat nu? Daar ga ik in mijn volgende blog verder op in. Ook vertel ik je daarin welke mogelijkheden je als inwoner hebt om je stem over dit onderwerp te laten horen.